UPM-Biofore-Magazine-3-2016-DE

Investoren erwarten, dass alle Wälder, die sich in ihrem Besitz befinden, nach den Grundsätzen einer nach­

haltigen Forstwirtschaft bewirtschaftet werden.

Riitta M. Väisänen und Tapio Tilli

I nvestoren interessieren sich für Wälder, weil sie sich stabile Erträge wünschen. Sie betrachten die Forstwirtschaft als langfristiges Investitionsziel“, sagt Riitta M. Väisänen , für den Verkauf von Waldbeständen zuständige Sales Managerin bei UPM. Wenn UPMeinen großenWaldbestand verkauft, wirdmit demKäufer ein langfristiger Dienstleistungsvertrag in Bezug auf Holzhandel und Forstwirtschaft abgeschlossen. „Der Vertrag deckt alles ab, was der neueWaldbesitzer für die Bewirtschaftung des Waldes benötigt, beispielsweise Waldbewirtschaftungstätigkeiten oder auch Informationen zu Holzeinschlag und Schnittholzverkauf“, so Väisänen. Starke Nachfrage nach nachhaltigen Portfolios Seit 2015 kauft der Investitionsfonds OP-Metsänomistaja Waldbestände von UPM in verschiedenen Regionen Finnlands auf. Dieser Nicht-OGAW-Fonds bietet seiner, aus Privatinvestoren bestehenden, Zielgruppe eine vollkommen neueMöglichkeit für denWaldbesitz. Nach Ansicht von Tapio Tilli , PortfolioManager bei OP Group, garantiert ein langfristiger Kooperationsvertrag mit UPMeine konstante Nachfrage nach Schnittholz. Er sorgt auch dafür, dass dieWälder professionell und imEinklang mit den Fondszielen bewirtschaftet werden. „Wir sindmit unserer Zusammenarbeit mit UPM sehr zufrieden. UnsereWälder werden vertragsgemäß bewirt- schaftet“, sagt Tilli. Für die OP Group, dem größten Finanzdienstleister Finnlands, spielt die Unternehmensverantwortung bei

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allen Investitionsaktivitäten eine entscheidende Rolle. „Wir erwarten, dass alleWälder, die sich in unserem Besitz befinden, nach den Grundsätzen einer nachhaltigen Forstwirtschaft bewirtschaftet werden. Demnachmuss die Regenerierung des Waldes nach demHolzeinschlag durch die Pflanzung neuer Bäume oder anderer Maßnahmen sicherge- stellt werden“, so Tilli. Auch entsprechende Zertifizierungen und der Schutz natürlicher Waldlebensräume sind von größter Wichtigkeit. Laut Tilli ist die stabile, langfristige Nachfrage nach Schnittholz ein weiterer Pluspunkt, der finnischeWälder zu einer attraktiven Investitionmacht. „Die Forstindustrie ist in Finnland sehr wichtig und der Holzmarkt befindet sich in einer dynamischenWachstums­ phase. Gegenwärtig wird stark in die Industrie investiert.“ Finnlands besonderer Reiz AXA IMReal Assets, eines der führenden europäischen Unternehmen imBereich Immobilien und Asset Manage­ ment, hat bei UPMdrei finnischeWaldbestände mit einer Gesamtfläche von 3.700 Hektar erworben. „Unsere Investitionen in finnischeWaldbestände decken sichmit unseren Zielen imHinblick auf verantwortungs­ bewusste Investitionen“, sagt Christophe Lebrun , Head of Forest Investment bei AXA IMReal Assets. Weiterhin würde durch die Investition in finnische Waldbestände das Vermögen der Kunden vor finanziellen Krisen und Konjunktureinbrüchen geschützt. „Finnland bietet europäischenWaldinvestoren eine inte- ressanteMöglichkeit, ihr Portfolio langfristig zu diversi-

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