UPM-Biofore-Magazine-3-2016-FI

TEKSTI MATTI REMES   KUVAT JANNE LEHTINEN

Suomalaiset metsätilat kiinnos­ tavat yhä useampia kotimaisia ja kansainvälisiä sijoittajia – eikä ihme. Vastuullisesti hoidettu metsä antaa omistajalleen vakaata tuottoa suhteellisen pienellä riskillä.

Sijoittajat odottavat, että heidän omistamissaan metsissä noudatetaan kestävän metsänhoidon periaatteita.

Riitta M. Väisänen ja Tapio Tilli

S ijoittajat hakevat metsästä tasaista tuottoa. He ymmärtävät metsätalouden luonteen ja sen, että kyse on pitkäjänteisestä sijoittamisesta”, UPM:n metsätilojenmyynnistä vastaava myynti päällikkö Riitta M. Väisänen sanoo. Suurtenmetsätilojen kauppaan liittyy UPM:llä aina pitkäaikainen puukauppa- ja metsäpalvelusopimus. ”Sopimus sisältää kaiken, mitä metsänomistaja metsänsä hoitamiseen tarvitsee, esimerkiksi metsänhoitoon liittyvät toimenpiteet, puunkorjuun ja puukaupan”, Väisänen sanoo. Sijoittaja edellyttää kestävää metsänhoitoa OP-Metsänomistaja-erikoissijoitusrahasto on ostanut UPM:ltä eri puolilta Suomea metsätilakokonaisuuksia vuodesta 2015 lähtien. Rahasto on suunnattu yksityis­ henkilöille, joille avautuu uusi tapa omistaa metsää. OP-Ryhmän salkunhoitaja Tapio Tilli sanoo, että pitkä­ aikainen yhteistyösopimus UPM:n kanssa takaa puulle menekin sekä rahaston tavoitteidenmukaisesti ammatti­ maisenmetsien hoidon. ”Olemme olleet tyytyväisiä yhteistyöhön UPM:n kanssa. Metsiämme on hoidettu sovittujen ohjeidenmukaisesti”, Tilli sanoo. OP on Suomen suurin finanssiryhmä, joka ottaa vastuul­ lisuusasiat huomioon kaikessa sijoitustoiminnassaan. ”Haluamme, että omistamissamme metsissä noudatetaan kestävänmetsänhoidon periaatteita. Hakkuiden jälkeen on huolehdittava, että uusi metsä lähtee taas kasvamaan

”

istutuksilla tai muulla keinolla”, Tilli toteaa. Hän pitää lisäksi tärkeänä, että sertifiointikriteereiden ja metsäluonnon säilymisen kaltaiset ympäristöasiat otetaan huomioonmetsien hoidossa. Tapio Tillinmielestä suomalainenmetsä on kiinnostava sijoituskohde myös siksi, että puun kysyntä säilyy vakaana pitkällä aikavälillä. ”Suomessa onmerkittävä metsäteollisuus ja toimivat puumarkkinat. Lisäksi toimialalla tehdään parhaillaan merkittäviä investointeja.” Suomi kiinnostaa eurooppalaista sijoittajaa Johtava eurooppalainen kiinteistösijoittaja ja omaisuuden­ hoitoyritys AXA IMReal Assets on ostanut UPM:ltä kolme suomalaista metsätilaa, joiden pinta-ala on yhteensä 3 700 hehtaaria. ”Suomeen tehdyt metsäsijoitukset sopivat hyvin vastuul- lisen sijoittamisen tavoitteisiimme”, AXA IMReal Assetsin metsäsijoituksista vastaava johtaja Christophe Lebrun sanoo. Hän huomauttaa, että metsäsijoitukset Suomessa antavat mahdollisuuden suojata asiakkaiden varoja mahdollisia talouskriisejä tai laskusuhdanteita vastaan. ”Eurooppalaiselle metsäsijoittajalle Suomi tarjoaa mielenkiintoisen tavan hajauttaa sijoituksia pitkällä aika­ välillä. Metsäteollisuudella onmerkittävä rooli maan talo- udessa. Lisäksi Suomi on osa euroaluetta, mikä pienentää valuuttariskiä.”

Vastuullisesti hoidettumetsä kiinnostaa sijoittajia

>>

32 | BIOFORE

3/2016  | 33